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Rich info/재테크 정보

디플레이션 시대의 재테크 방법

 디플레이션 체크리스트  



디플레이션(deflation) 이란?
디플레이션은 인플레이션과는 반대로 물가가 떨어져 화폐의 가치가 오르는 현상을 말합니다.
요즘에는 경기과열이나 인플레이션을 억제하기 위하여 정책적으로 실시하는 경우도 있는데, 이러한 정책은 경제
발전에 방해가 되는 경우가 있으므로 다음 7가지를 통해 대비를 할 필요가 있습니다.



1. 신용카드 연체자가 늘어난다

대출금을 제대로 상환하지 못하고 부도율이 증가한다면 디플레이션의 신호로 볼 수 있습니다. 정부가 아무리 돈을
풀어도 시중에 자금이 돌지 않고 자금경색 현상이 나타난다면 이미 디플레이션 시대에 진입했다는 신호입니다.



2. 소비지출이 큰 폭으로 감소한다

기업이 바겐세일 등을 통해서 실질적인 제품가격 하락을 유도하는 판매정책을 실시한다면 디플레이션을 확인해주
는 셈입니다. 바겐세일을 하는데도 소비위축 현상이 나타난다면 디플레이션이 상당히 진행된 것으로 해석할 수 있
습니다.



3. 주택시장에서 매수세가 급격히 사라지고, 부동산 거품이 꺼지기 시작한다

부동산의 가격 하락은 디플레이션이 본격적으로 시작되는 징조로 볼 수 있습니다. 우리나라는 이미 강남 불패의 신
화가 깨지고 있으며, 재건축 호재에도 불구하고 아파트 가격은 하락세를 지속하고 매수세는 실종된 상태입니다.



4. 기업의 현금보유 비중이 높아지고, 신규투자는 미미하다

기업이 구조조정을 시작하면서 사업을 축소하거나 매각하고, 보유 부동산 등을 매각하고, 인원을 감축하기 시작하
면 이미 디플레이션이 상당히 진행됐다는 증거입니다.



5. 시중금리가 낮은 수준인데도 단기 금융상품에 자금이 몰린다

저축률이 급격히 증가하기 시작하면 디플레이션 위험이 상당히 높은 편입니다.



6. 기업실적 호전에도 불구하고 주가는 별로 반응을 보이지 않는다

디플레이션 시대에 볼 수 있는 현상중에는 기업실적 호전에도 불구하고 주식시장은 하락세로 전환된다는 점입니다.



7. 한국은행이 저금리를 유지해서 경기 후퇴를 막아야 한다는데 동의한다

금리인하는 시중자금 공급을 늘리는 효과가 있습니다. 저금리를 유지하는 것은 인플레이션 우려는 접어두고 디플
레이션 가능성에 대비하기 위한 조치입니다.




 디플레이션 시대 실패하는 재테크는?  




1. 큰 집으로 늘려간다

우리나라도 2010년부터 2012년까지는 집값 하락이 가속화 될 수 있습니다. 부동산 가격이 폭락하는 만큼 손해를
보게 되고, 대형 아파트일수록 하락폭은 커집니다. 큰 평수 아파트를 청약한 사람은 손해를 감수하더라도 해약하
는게 유리할 수 있습니다.



2. 땅에 목돈을 묻어둔다

돈이 고정자산에 묶이면 좋은 투자기회가 생겨도 그림의 떡이 됩니다.



3. 대출이 많다

디플레이션 시대는 시중자금이 돌지 않기 때문에 유동성 확보가 어렵습니다. 그러므로 자산에 비해서 대출이 많다
면 서둘러 구조조정에 착수해야 합니다. 특히 대출을 끼고 부동산에 투자한 사람은 환란을 면키 어렵습니다.



4. 장기 채권투자를 한다

유동성 위기로 기업의 부도와 신용 리스크로 금리가 오르면 채권가격은 폭락합니다.



5. 버는대로 다 쓴다

디플레이션 시대는 현금 확보가 생명선인데 저축자산을 준비하지 못했다면 유동성 위기를 겪게 되고, 자칫 신용불
량자 리스트에 오를 수 있습니다.




 디플레이션 시대 성공하는 재테크는?  




1. 현금성 자산을 많이 확보해라

디플레이션 시대는 자산가격 하락으로 싼 값에 좋은 물건을 매입할 수 있는 최적의 타이밍입니다. 따라서 현금성
자산을 많이 확보한 사람이 유리합니다. 현금이 아니더라도 중도인출이나 약관대출을 통해서 언제든지 현금화 시
킬 수 있는 자산을 확보하면 됩니다.



2. 고정지출이 적은 사람이 유리하다

사업도 미리 구조조정을 하고, 대출도 조기 상환해서 고정지출을 줄여야 합니다.



3. 목돈을 한꺼번에 투자하지 말아라

자산가격 하락에 따라 코스트 애버리징 효과로 장기투자시 주가가 회복될 때는 큰 이익을 누릴 수 있습니다.



4. 고가 소비재 구입은 나중으로 미뤄라

바겐세일 등으로 자산가치가 하락하게 되면 유리한 조건으로 구입할 수 있습니다.



5. 매월 고정소득을 확보한 사람이 유리하다

임대소득이나 이자소득, 급여소득 등 꾸준하게 들어오는 스테디인컴을 확보한 사람이 유리합니다.